Sol.Venta — Morelos Propiedades

🎯 OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN HOTELERA EN LA RIVIERA MAYA 🌊


Se vende Hotel Boutique Beachfront en Puerto Morelos, Quintana Roo.

Una propiedad con un potencial de retorno estratégico inigualable, lista para ser reconceptualizada y operada.

* Precio de Salida: $120 MDP (Negociable)
* Valor de Avalúo: $89 MDP (¡Excelente margen de negociación sobre tabulador real!)
* Frente de Playa: 32 metros lineales de colindancia franca con la Zona Federal.
* Construcción: 2,005 m2 distribuidos en 4 niveles (Estado de conservación: Excelente/Nuevo).
💎 El Gran Atractivo de Negocio (Valor Oculto):
La propiedad cuenta con autorización vigente por el Plan de Desarrollo Urbano para ampliar hasta 6 niveles (actualmente tiene 4).

Esto permite expandir el inventario actual de 14 habitaciones + amenidades, elevando el Cap Rate proyectado por encima del 9.5%.

Infraestructura Incluida:
* 14 habitaciones + 1 habitación gerencial.
* Instalaciones para Restaurante Bar y Roof Top Bar con vista al mar.
* 2 salones de usos múltiples (eventos/corporativo).
* Área de alberca, lavandería y cuarto de máquinas.
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La propiedad actualmente no se encuentra operando, facilitando una transición limpia y una auditoría de licencias inmediata.

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